福建世茂石狮SOHO地块商业综合体

客户:世茂集团
服务:城市综合体
关键词:商业综合体、SOHO公寓、办公、空中连廊
 
集娱乐、居家、办公为一体的休闲生活中心
项目基地位于福建石狮市中心城区的钞坑村服装城附近地块,是集独立商业区、裙房商业区、SOHO公寓区、办公区等几大功能为一体的商业综合体。
 
设计特色
商业空间双首层 空中连廊趣味性强
尺度设计上,沿外街和沿城市道路的店铺有利于销售,将其进深加大,保证铺位的面积。沿内街的店铺,进深缩短,减小面积。三、四、五层的店铺采用退台的形式,既减小了店铺面积又赠送露台,有利于销售。
在竖向设计方面利用东高西低的现状地形高差,结合整个商业空间形成双首层,并在商业外街及内街创造退进变化的露台空间及趣味性强的空中连廊。
 
务实灵活的规整平面围合最大办公空间
利用建筑退界形成小广场,办公人员通过广场进入大楼,直接、便捷。电梯设置高低分区,通过高速电梯迅速到达各自的办公室。办公室最大限度的考虑到朝向阳光和享用窗外的景观。务实、灵活的规整平面来围合最大的办公空间,采用大开间和大柱距来适应不同用户的要求,并辅以完备的功能,先进的设施,成为秀外慧中的综合大楼。舒适及易于使用的共享交流空间,具时代精神、人与环境和谐发展互动,充满生机与活力的模式。
 
SOHO设计提供灵活的户型分割
SOHO公寓在设计中考虑同时满足住宅和办公的需要,框架核心筒结构为业主提供灵活的户型分割,更多的机动空间。独立的卫浴空间设置,为单身、追求个性自由空间的年轻人提供一个舒适的居所。
商业、办公及SOHO三者有机的结合在一起,为商业办公提供高档次的商务人流,同时办公楼和SOHO公寓作为商业的补充,也实现了资金的快速回流。
 
 
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