江苏吴江东太湖生态旅游度假区黄金湖岸旅游综合体策划招商

客户:吴江滨湖投资集团
服务:文化旅游地产
关键词:内湖旅游综合体、休闲运动、体验性商业体
 
吴江高端旅游地标商业 优质生活典范
 
江苏吴江东太湖黄金湖岸旅游综合体位于江苏省苏州市吴江区苏州湾大道以西,临太湖东岸,吴江东太湖生态旅游度假区启动区。
 
本项目集旅游综合服务、交通集散、游憩休闲、文化展示、大型公共活动等为一体,目标建设集国际性的旅游景区服务综合体和综合性城市文化休闲广场功能于一体的复合型“内湖旅游综合体”。
 
南区:运动主题体验性商业体
 
以健康生活为核心,依托黄金湖湾生态旅游资源,打造运动主题体验性的商业体。
 
业态落位规划原则 
 
■项目条件:在一个尚未发展成熟的旅游度假区域的商业应集中发展,避免人员分散所造成的商业人气流失;
■建筑形态:南区四栋建筑皆为圆形构造,更适合于展示型、体验型业态;
■主题方向:时尚元素结合运动主题,满足项目运动、户外整体概念及文化体系。
 
功能板块演绎
 
一个核心主题,四大功能板块——极限运动、时尚运动、商务运动、科技运动。
 
 
北区:特色旅游综合体
 
面对辐射半径受制约、与大型商圈的红海竞争、区域成熟度不高等市场难点,发掘项目优势,提出有针对性的项目定位建议:定位中高端市场,挖掘景观、历史文化资源,打造集特色商务、娱乐观光、休闲运动、历史人文、消费体验为一体的特色旅游综合体。
 
目标客群 
城市商务客群及休闲度假客群;
长三角地区中高端度假旅游客群;
主题旅游产品衍生客群。
 
北区商业发展策略 
 
■做强旅游、带动商业:苏州、吴江良好的文化底蕴和强大的旅游客源支撑
■商务引导,淡化盲点:未来新城商务商业区大批高端商务、产业客群
■定向业态,景观为王:一线湖景资源,将直接提升项目价值
■概念融合,商旅互补:自身的各类文化、休闲、运动项目资源丰富
■差异路线,功能提升:演艺中心、酒店、商务办公、特色商业的功能整合
 
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  • 江苏吴江东太湖生态旅游度假区黄金湖岸旅游综合体
  • 南区:运动主题体验性商业体
  • 北区:特色旅游综合体
  • 北区:特色旅游综合体