上海奉贤南桥新城浦南运河局部改造

客户:上海奉贤南桥新城建设发展有限公司
服务:规划

关键词:旧城改造、滨水岸线开发、文化挖掘、绿色生态
 

陆道股份将为上海奉贤南桥新城浦南运河项目,探索出一条可持续之路,打造成为新型城镇发展的产业升级典范。

 

项目背景:借旧城改造之势在产业上积极转型

上海新一轮城市总体规划确定多心发展的城市结构,形成“1+4+9+X”的城市空间。南桥新城——作为规划中9个新城的综合新城之一:是上海手挽浙江、辐射杭州湾的重要节点;也是上海迈向竞争力更强、人文特质更优、可持续发展势头良好的世界级城市的重要发力点。

基地位于老城核心区,现状功能混杂、建筑破败、滨水空间封闭,已严重影响对“上海之鱼”(金海湖)中心拓展功能的承接,因此需借旧城改造之势在产业上积极转型,功能上完善补充,城市空间上整合创新。

 

整体定位:打造F·MOST南桥滨水城市综合体

以“新型城镇化”为政策引导,以旧城区“发展转型、产业升级”为契机,以“南桥西区故事”为形象口号,融生态居住、商业娱乐、商务办公、文旅休闲等功能于一体,打造F·MOST南桥(最具意境-文艺-浪漫-崇文-活力南桥)滨水城市综合体。

主要城市名片包括:南桥水街、鼎丰酱园文化创意园、婚庆公园、奉贤苗、滨水运动公园。

 

规划难点

1、滨水岸线的综合利用,处理日常生活、休闲观光、商业利用等功能活动的矛盾。

2、滨水生态保护与开发利用的矛盾。浦南运河是区域的一条骨干生态廊道,同时流经城区,承担着城市生活的功能,如何平衡蓝线保护与城市功能是规划面临的难点之一。

3、地方特色的挖掘、展示以及表达,如南桥水街的规划及表达、古华渡、贝港渡等古渡口风貌的展示。

 

解决方案

1、区域协调,多核共进

规划设计设定“老城生态社区服务核心”和“老城商业服务核心”等两个商业核心:

生态社区服务核心指的是以贝湖公园绿地为核心组织的浦南运河生态社区聚集区。

老城商业服务核心则是指以“南桥水街”和“古华渡”公共组织形成的南桥古韵文化商业核心。

2、以水为骨,多层递进

规划以浦南运河为功能组织核心,形成离岸越远、功能与空间公共开放性越低和开发强度越高的多层递进,层级明确的空间与功能组织模式。

3、古韵南桥,文化引领

规划强调南桥新城文化场所构造,以浦南运河公共开放带为空间承载。设置包括充满传统古韵文化风味的“南桥水街”和“古华渡”, 南桥老城工业文明片段的“鼎丰酱园创意文化办公区”以及各式社区文化活动场所。

 

核心亮点

1、历史文化的挖掘:借鉴布林德利地区、武汉楚河汉街等国内外案例,挖掘南桥的地区旧有的、传统民风、民俗以及特色技艺餐饮、结合以奉贤庙为代表的宗教文化,丰富“南桥水街”的内容形式和空间表达

2、多功能的在空间上和谐的组织

3、先进水生态措施的利用:基地范围内水质需维持较高的标准,规划采用外围水体控制和内部雨水生态处理的措施

4、结合体块的空间形态设计表达

5、结合资金平衡的方案可行性分析

 

南桥新城将借助浦南运河改造借契机,完成产业转型,整合创新城市空间。

 

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